// San Patricio
Es el momento de comprar y vender viviendaHoy en dÃa, el mercado de inmuebles está muy lento. Por una parte, los vendedores de vivienda se encuentran atolondrados ante el desplome de los valores de sus inmuebles y por otra, los compradores están paralizados ante una economÃa incierta. Sin embargo, si insertamos un poco de racionalidad a esta situación, podrÃamos reducir esta brecha y lograr reactivar la compraventa de inmuebles. No todo está mal en este mercado, de hecho, para el que tenga dinero y cualifique, es oportuno vender y comprar.
// San Patricio
Obama y San PatricioRecien escribà un post donde comentaba que San Patricio fue un hombre exitoso. Basándome en varias lecturas que hice sobre San Patricio concluà que su éxito lo obtuvo gracias a su capacidad para:
Adaptarse a las costumbres locales en su prédica.
Utilizar un lenguaje sencillo al evangelizar.
Conseguir el apoyo de personas influyentes.
Rodearse de discÃpulos fieles
Construir bases de [...]
// Bienes RaÃces
Los propietarios son personas y las propiedades son hogares
El mundo inmobiliario esta repleto de jerga que deshumaniza. Los hogares son “propiedades captadasâ€; los dueños son propietarios; y los hogares similares, son “comparablesâ€.
Esta jeringonza no es inofensiva. Se traduce en actitudes de poder sustentadas en que las personas y los hogares son cosas y el agenteinmobiliario, es el experto [...]
// Bienes RaÃces
Por que preparar una vivienda para venderla es tan importanteLos agentes inmobiliarios saben que una vez tomada la decisión de vender, el mejor momento para vender es siempre lo antes posible. La razón es sencilla: es al inicio del ciclo de venta cuando la novedad genera mayor interés en la vivienda. Más interés se traduce en mejores ofertas y menos gastos para el vendedor. [...]
// Bienes RaÃces
De donde vienen los compradores de viviendaEl NAR produce informes anuales donde indican de dónde vienen los compradores de vivienda. Si vas a vender o ya estás vendiedo tu vivienda tienes que atender estas tendencias para asà mercadear tu vivienda de la manera más efectiva.
El último informe indica que los compradores de vivienda provienen de las siguientes fuentes:
Los resultados son [...]
// Info-compradores
Cómo calcular el costo de las escriturasEn artÃculo anterior escribà sobre las escrituras que surgen de un cierre tÃpico. Te dije que en ese cierre que he llamado tÃpico surgen seis escrituras o instrumentos. Tres escrituras las paga el vendedor ( original de compraventa, original y copia de la cancelación de la hipoteca ) y tres el comprador (copia certificada de [...]
// Info-compradores
Quién paga los gastos legales de la compraventaEl dÃa del cierre hay gastos legales estrÃctamente asociados con la escrituras de compraventa y de hipotecas. En este artÃculo, te indicaré cuáles son las escrituras que se producen en el cierre, qué gastos estan asociados con ellas y cuáles de éstos, le corresponden al dueño o al comprador.
En un cierre tÃpico se producen tres [...]
// Info-compradores
Qué es el estudio de tÃtuloLos tÃtulos reconocen los derechos que personas o instituciones han adquirido sobre un bien raiz. El estudio de tÃtulos es una investigación sobre quienes tienen derechos sobre un bien. El estudio se hace para asegurar que los tÃtulos se pueden transmitir sin riesgo de quedar inválidos posteriormente. En este artÃculo trataré sobre que son los [...]
// Info-vendedores
Por que preparar una vivienda para venderla es tan importanteLos agentes inmobiliarios saben que una vez tomada la decisión de vender, el mejor momento para vender es siempre lo antes posible. La razón es sencilla: es al inicio del ciclo de venta cuando la novedad genera mayor interés en la vivienda. Más interés se traduce en mejores ofertas y menos gastos para el vendedor. [...]
// Info-vendedores
De donde vienen los compradores de viviendaEl NAR produce informes anuales donde indican de dónde vienen los compradores de vivienda. Si vas a vender o ya estás vendiedo tu vivienda tienes que atender estas tendencias para asà mercadear tu vivienda de la manera más efectiva.
El último informe indica que los compradores de vivienda provienen de las siguientes fuentes:
Los resultados son [...]
// Info-vendedores
10 artÃculos esenciales que debes leer antes de vender tu viviendaRecién he escrito una serie de articulos para orientar a los vendedores de vivienda. Aquà los enlaces a los “diez articulos imprescindibles para en vendedor de vivienda.”
Cómo fijar el precio de venta
Valor y precio de venta son dos cosas distintas
Tasación, valor de la propiedad y compraventa
Qué es un estudio de tÃtulos
No es lo mismo el [...]
