<--- vuelve al inicio | conoce a jose | escribele a jose | como lo hacemos-->
Home » Bienes Raíces

"And that is all I have to say about that."

7nDXBH2jpprbzirdfVmISUBwo1_500

Hoy, vía El Vocero nos informan que continúan en declive los permisos de construcción. Por otra parte, en el Diario Amable, :-) del 18 de julio, en su página 36 de la Edición Impresa ya nos habían dicho que la venta de vivienda continúa en picada. Esto para los que leen este blog no debe resultar nuevo ni sorprendente pues ya les habia dado mis razones por las cuales seguiremos @#!!.

De todos modos deben saber que según el artículo de El Nuevo Día, la venta de vivienda nueva bajó un 45% el primer semestre de este año. (2,553 vs. 4,600 durante el último semestre del 2008)

Por otra parte y continuando con las malas noticias, via El Vocero, nos confirman algo que también les habia dicho en este blog. Un artículo titulado Deprimido el Mercado de Bienes Raices,  indica que los valores de viviendas han bajado un promedio del 15% en Puerto Rico.

De este último artículo me llamó mucho la atención la desesperanza que apunta esta cita:

“No hemos visto que se esté estabilizando el mercado de los bienes raíces.

El mercado de las casas entre $80,000 y $120,000 está estable, pero las casas entre $130 y $225, anualmente reflejan entre un 3% y 7% de decrecimiento en su valor.  En el caso de las viviendas caras, de más de $225,000, tienen un decrecimiento en su costo entre 7%, 10% y 15%, dependiendo de la demanda del sectorâ€â€¦

Es decir, que seguimos perdiendo valor en nuestras viviendas.  Las causas aducidas son:

  1. Falta de compradores y personas cualificadas
  2. Incremento en el desempleo
  3. Reducción en ingresos y el aumento en el costo de vida
  4. Impuestos adicionales a la vivienda
  5. Bancos sin margenes para prestar por ventas pendientes de proyectos nuevos.

Dentro de un marco mas amplio, podemos suscribir la conclusión de Jonathan Miller en el Huffington Post, cuando dice explicando por que no hemos tocamos fondo en el mercado de viviendas,

Embrace logic and take our medicine.

The housing market follows unemployment trends (unemployment and layoffs continue to trend higher), mortgage rates are likely to rise in the mid to long term (the Fed is facing challenges in keeping rates in check as US pumps out bonds to cover the debt), consumer confidence (remains low) and access to credit (banks are not interested in mortgage lending in the current environment because they are in self-preservation mode and are dictating the terms).

While we can all probably agree that the worst in housing market’s decline is behind us, lets also agree to follow the economy more closely and be patient. Housing will stabilize at some point in the future, just not right now.

Aqui no hay mucho que hacer salvo esperar a que se reanude el crecimiento económico, algo que nadie sabe cuando sucederá. Asi que como dijo Forrest Gump, “and that is all I have to say about that.” ;-)

    blog comments powered by Disqus