En artículo anterior escribí sobre las escrituras que surgen de un cierre típico. Te dije que en ese cierre que he llamado típico surgen seis escrituras o instrumentos. Tres escrituras las paga el vendedor ( original de compraventa, original y copia de la cancelación de la hipoteca ) y tres el comprador (copia certificada de [...]

El día del cierre hay gastos legales estríctamente asociados con la escrituras de compraventa y de hipotecas. En este artículo, te indicaré cuáles son las escrituras que se producen en el cierre, qué gastos estan asociados con ellas y cuáles de éstos, le corresponden al dueño o al comprador. En un cierre típico se producen [...]

Los títulos reconocen los derechos que personas o instituciones han adquirido sobre un bien raiz. El estudio de títulos es una investigación sobre quienes tienen derechos sobre un bien. El estudio se hace para asegurar que los títulos se pueden transmitir sin riesgo de quedar inválidos posteriormente. En este artículo trataré sobre que son los [...]

Por lo regular, cuando compras una propiedad firmas un contrato de compraventa condicional. En el contrato se identifica qué se vende, quién lo vende, quién lo compra, por qué cantidad lo compra, cómo se efectuará el pago, cuánto se adelanta como pronto, la fecha en que ha de ocurrir el traspaso de la propiedad y [...]

Aquí varias clausulas importantes para el que necesita una venta segura. Estas clausulas sujetan la transacción a que se cumplan ciertas condiciones y por eso se llaman “de contingencia”.