Vive en San Patricio!

Antes escribí sobre la falta de liquidez y sus efectos inmediatos. Estos son, entre otros: menos compradores, dificultad para obtener financiamiento y baja en los valores de los inmuebles. En esta ocasión me pregunto, si será esta situación algo pasajero, o un reajuste total de la economía con efectos a largo plazo para el sector [...]

Liquidez es la capacidad de convertir un activo en efectivo o en otra cosa sin  pérdida significativa de su valor. En lo que respecta al mercado inmobiliario liquidez significa vender a un valor razonable, en un tiempo breve y con un mínimo de gastos. La facilidad con que esto se pueda hacer, determina el nivel [...]

En los posts anteriores he escrito sobre el mercado de compradores. En particular me he dirigido a los vendedores, para que comprendan el valor del comprador durante esta crisis. De eso, ahora más que nunca, depende la venta. Pero hoy quiero compartir con ustedes algo nuevo, algo que me resulta bien particular de esta situación [...]

Si vendes una propiedad en este momento trata al comprador como si fuera un dios que entra a tu casa. Estamos viviendo lo que el Global Property Guide llama “the world’s most severe economic crisis since the Great Depression.” Como debes saber, los valores de la vivienda a nivel mundial se han desplomado, el acceso [...]

Hoy en día, el mercado de inmuebles está muy lento. Por una parte, los vendedores de vivienda se encuentran atolondrados ante el desplome de los valores de sus inmuebles y por otra, los compradores están paralizados ante una economía incierta. Sin embargo, si insertamos un poco de racionalidad a esta situación, podríamos reducir esta brecha y lograr reactivar la compraventa de inmuebles. No todo está mal en este mercado, de hecho, para el que tenga dinero y cualifique, es oportuno vender y comprar.

Via Urban Digs nos llega este artículo publicado en New York Magazine. Aunque el artículo entrevista siete de “las mejores mentes” del mundo inmobiliario neoyorquino, me parece que los comentarios de ellos tienen desafortunadamente, validez mundial. Aquí, las citas que más me impactaron y las conclusiones en negritas.
1. No hicimos lo que teníamos que [...]

Estamos en un nuevo mercado de inmuebles. Insisto en ello porque hay una gran resistencia a creerlo y aceptarlo. Entiendo que así sea. No es fácil admitir que nuestro principal bien (nuestro hogar) haya perdido valor, o que no tenga salida en este mercado. En el caso particular de Puerto Rico (donde vivo), se han [...]