Aquí una relación de los mejores relatos que he encontrado sobre la crisis inmobiliaria y crediticia. No son todos puramente técnicos, lo cual me agrada. Algunos entrevistan a los protagonistas de la crisis y con ésto ayudan a sumergirnos en el ambiente que predominaba en aquel momento cuando arrancaba la burbuja. The Giant Pool ...

Según dijo a El Confidencial el profesor de finanzas de la Kellogg School of Management, Jiro Kondo, este sistema introdujo en la sociedad un elemento de vital importancia: el enorme beneficio que supone para millones de ciudadanos deseosos de acceder a una vivienda el hecho de que un grupo extenso de inversores compartan el riesgo derivado de las hipotecas, en lugar de ser éste asumido exclusivamente por los prestamistas hipotecarios. ... Con las subprime se ...

1. Securitización Es el proceso por el cual activos no líquidos, en este caso hipotecas, son transformados en activos financieros líquidos (valores) para su negociación en el mercado de capitales. El procedimiento consiste en agrupar las hipotecas en "paquetes" según criterios pre-definidos (tasas, plazos, riesgo) para luego vender valores que dan un derecho de participación sobre esos activos. Este método le sirve a la entidad financiera para obtener ...

Según el New York Times en par de artículos titulados Fannie and Freddie Grew, Protected by Washington y The Fannie and Freddie Fallout el papel protagónico que hoy ocupan Fannie Mae y Freddie Mac es consecuencia de relaciones mutuamente beneficiosas establecidas entre estas dos corporaciones y ...

Ahora resulta que los inversionistas de Wall Street comienzan a perder la fe en dos de las garantizadoras de hipotecas más grandes de los EEUU, Freddie Mac y Fannie Mae, iniciando otro capítulo potencialmente desastroso en la saga inmobiliaria-financiera que nos afecta. ¿Cuándo terminará todo ésto? ¿Cuán bajo ...

Si estás considerando comprar una propiedad The Mortgage Reports. recomienda enfáticamente que compres ya, o esperes hasta pasado el 2008 o quizás el 2009. El artículo indica que obtener financiamiento será muchísimo más difícil y caro. Si bien ya he escrito sobre ésto en ...

El Banco Mundial publicó sus indicadores de gobernabilidad. Estos miden seis dimensiones de gobernabilidad para 213 países. Los indicadores son importantísimos en tanto el dividendo de una mayor gobernabilidad es un mayor desarrollo. Estabilidad política 74% Este mide la percepción de la probabilidad de que el gobierno esté sujeto ...

La economía de Puerto Rico se encuentra sumida en una recesión autoinfligida y dislocada de cualquier otro proceso externo. A esta situación se le han sumado todos los otros problemas, crediticios, inmobiliarios e inflacionarios que padecen las economías del mundo desarrollado. La Isla, teniendo todos los recursos, se encuentra mal capacitada para enfrentar esta crísis en tanto ha ...

Hoy via UrbanDigs nos llega esta brevísima pero excelente explicación del por qué de la crísis crediticia actual. Como ya he explicado antes en mi ¿Quién determina el interés de tu hipoteca? el mercado de financiamento hipotecario depende de la securitización. Este proceso, mediante el cual se convierten activos no líquidos en instrumentos negociables, permite a los bancos ...

El índice de precios de hogares de S&P/Case-Shiller para el mes de abril fue de 169.85, cuando en agosto del 2004 era de 167.43, y con ésto se evaporó toda ganancia habida por los propietarios de vivienda en los últimos cuatro años. "We've erased the last four years of gains, home prices are still falling, and the ...

Aquí un resumen de los datos más importantes del Censo del 2006 para Puerto Rico. la población de la Isla está aumentando la población de envejecientes crece rápidamente han aumentado sustancialmente las familias con ingresos sobre los $100,000. la pobreza está disminuyendo han aumentando las propiedades desocupadas Datos demográficos La población de Puerto rico era de 3,927,776 en el 2006, un 1.6% ...

Según un artículo publicado en el Weekly Standard titulado It's Only Going to Get Worse, la crisis inmobiliaria no terminará hasta tanto se ajusten los valores a la realidad del mercado y se agote el exceso de vivienda en inventario. Ambos factores conllevan pérdidas extraordinarias a consumidores e ...