Información para compradores

El mercado de hoy en día es totalmente distinto al del 2005-2006. Este es un mercado de compradores donde tienes poder para negociar. No pagues más de lo necesario, acesórate antes de comprar.

• El inventario de propiedades en abundante,
• las ejecuciones han aumentado y
• los vendedores han comenzado a ajustar sus precios de venta a la nueva situación económica que vivimos.

Esto significa que existen la oportunidades extraordinarias para el comprador serio y cualíficado.

Inversionistas

Si está comprando como inversión, San Patricio representa un mercado estable en sus propiedades usadas y un mercado reajustándose en las propiedades nuevas. Así que, por un lado su inversión es segura y por otro es el momento de comprar a buen precio.

Financiamieto

Casi todos necesitamos financiamiento para comprar. Los estándares son hoy en día mucho más estrictos. Si vas a comprar es importantísimo que te acesores antes de ver propiedades. Debes saber para cuánto cualificas antes de opcionar una propiedad. Si necesitas ayuda, podré referirte a excelentes mercadeadores de préstamos que podrán ayudarte, llámame.

Conoce el mercado de vivienda en San Patricio

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Preguntas

Si tienes dudas no dudes en contactarme. Yo me visualizo como un consultor y te ayudaré sin presión alguna para ti.

Trabajo para ti

Adquirir una propiedad representa una inversión significativa. Un profesional de bienes raíces te puede ayudar a obtener un buen negocio y te garantiza una transacción sin dificultades. He aquí como te ayudo:

1. Trataré de conocer tus deseos, necesidades y no-negociables.
2. Te garantizo que estarás preaprobado para adquirir la propiedad que opciones.
3. Investigaré el mercado y seleccionaré varias propiedades representativas para que visites.
4. Luego de las visitas comprenderé mejor qué te gusta.
5. Estableceré una relación de consultor contigo no me interesa que te sientas presionado sino acesorado.
6. Te mostraré tantas propiedades como sea necesario pero siempre enfocándome en lo que te gusta.
7. Te ayudaré a hacer ofertas razonables a partir de estudios del mercado.
8. Negociaré los términos del contrato de compraventa contigo.
9. Para tu protección depositaré el dinero de opción en la cuenta escrow, y lo mantendré alli  hasta el cierre.
10. Te acompañaré al cierre y me aseguraré de que todo sea para tu bien.

Contáctame.
Información adicional:

Información para vendedores

La fiebre por comprar a cualquier precio ya pasó. El cierre del gobierno en mayo del 2006 marcó el inicio de un mercado inmobiliario totalmente distinto al habido hasta entonces. La valoración acelerada de las propiedades se detuvo. Por meses, los precios se mantuvieron donde estban en el 2006 pero durante el 2007, cuando ya el mercado se saturó de propiedades en venta, los precios de venta comenzaron a bajar. Hoy en día

• los precios de venta están bajando.
• el inventario de propiedades ha aumentado y
• el tiempo de venta se ha triplicado.

Si tienes interés genuino en vender acepta la realidad de un mercado en reajuste. Para vender hoy, tienes que ofrecer el mejor precio y las mejores condiciones.

La cantidad de veces que muestres tu propiedad y la reacción de los prospectos son tus mejores indicadores:

• Si los clientes llaman y no visitan la propiedad es que el precio está muy alto.
• Si la visitan pero no hacen ofertas, significa que el precio es lo suficiente mente atractivo como para generar interés pero que todavía está muy alto.
• Si visitan tu propiedad y recibes ofertas es que el precio de venta es razonable.

Es así de sencillo.

Un vendedor serio está preparado para ajustar el precio según el mercado lo requiera. Un vendedor serio no espera por un comprador imaginario preparado a pagar lo que sea por una propiedad.

Vende tu propiedad estratégicamente

El precio es todo en este mercado. Los compradores conocen por la prensa y por otros anuncios de propiedades en venta que los precios de venta han bajado. Les preocupa comprar en un mercado donde las propiedades pierden valor.

No estimes tu precio de venta en base a otras que se venden, estas no significan nada hasta que se vendan. Sólo las propiedades ya vendidas tienen un precio competitivo e importan.

Trabajo para ti

Cuando estés listo y motivado para vender podemos ayudarte. Si pones tu casa en el mercado a un precio competitivo esto es lo que pudo hacer por ti:

1. Hacer un estudio de mercadeo competitivo para sugerirte el mejor precio de venta posible.
2. Proveerte un plan de mercadeo para vender tu propiedad dentro del tiempo que estimes razonable
3. Acesorarte para presentar tu casa favorablemente.
4. Referir tu propiedad a todos los agentes inmobiliarios del área.
5. Anunciar tu propiedad en El Nuevo Día, todos los sábados.
6. Repartir hojas sueltas en la comunidad anuncinado tu propiedad.
7. Anunciar tu propiedad en ClasificadosOnLine y ENDI.com
8. Recibir llamadas y coordinar todas las citas.
9. Evaluar ofertas contigo, incluyendo un cálculo del sobrante estimado luego de la venta.
10. Proveerte todos los documentos de contrato y acesorarte sobre ellos para garantizarte una venta segura.
11. Acesorarte para el cierre y la firma de las escrituras.

Contáctame.

Más información: