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José 12 Junio 2009 Bienes Raíces, Info-vendedores Visitas: 1 Comments Imprime este post  Envia este post Copyright Jose Ramirez

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Par de  sábados atrás firmé un acuerdo con Galería Botello para la venta de un cuadro que poseo. Me asombró lo sencillo del proceso. He aquí los pasos:

1. Tasan la obra.
2. Dejas la obra en la galería para que te la vendan al valor de tasación.
3. Te cobran el 30% del precio de venta.
4. Puedes retirar la obra cuando desees.
5. Si consigues un cliente puedes venderla directamente o puedes referírselo a ellos.
6. Todo queda recogido en un recibo que indica: el nombre de Botello y el mio, la fecha, “30/70″, la descripción de la obra y su valor.

Compara ese proceso con el de vender una propiedad utilizando un agente inmobiliario:

1. No tasas porque te cuesta $350.00 hacerlo.
2. Vendes al precio que te parece razonable e  ignoras la  opinión del agente, del tasador y del mercado.
3. Pagas el 3% de comisión y si te cobran más te quejas.
4. Si retiras tu propiedad del mercado, el agente  pretende obligarte a vender.
5. Si consigues un cliente el agente quiere imponerte que le pagues sucomisión.
6. El documento que recoge ésto es larguísimo y complicado.

Míralo:

En mi opinión hay una falta de respeto inmensa entre elvendedor y el agente que debe atenderse. Cada una de las partes ha aportado a esta situación que tiene su origen en la desconfianza. Yo, como agente, he padecido casos de vendedores que  se quieren pasar de listos y así mismo, conozco de agentes que han cometido excesos. Sin embargo, puedo decir con certeza que las experiencias negativas son pocas y que, en la mayoría de las ocasiones, vendedor y agente son personas competentes y bien intencionadas. No vale la pena, me parece, tener un contrato “típico” que responda a las excepciones. Es por tanto, que he revisado el mio para ajustarlo a la norma, un mercado de personas honestas. Este es el resultado:

En fin, no creo que la desconfianza se remedie con desconfianza.