La crisis del crédito en una gráfica y pocas palabras

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Hoy via UrbanDigs nos llega esta brevísima pero excelente explicación del por qué de la crísis crediticia actual.

Como ya he explicado antes en mi ¿Quién determina el interés de tu hipoteca? el mercado de financiamento hipotecario depende de la securitización. Este proceso, mediante el cual se convierten activos no líquidos en instrumentos negociables, permite a los bancos obtener capital para prestar a los compradores de vivienda.

Al presente la securitización se ha detenido. La gráfica que provee Urban Digs es contundente.

En pocas palabras y como muy bien dice Noah Rosenblatt:

What you need to know is that this securitization model is what allowed the housing boom to occur in the first place; and now its dead.

Las consecuencias de esta situación son:

• eliminación de productos de financiación que conlleven riesgo
• estándares de aprobación más estrictos para obtener financiamiento
• tasas de interés más alto, transfiriendo el riesgo a los compradores de vivienda
• dependencia del score de crédito del solicitante para aprobación del financiamiento
• relación de loan to value (preéstamo-valor) más bajo

La situación inmobiliaria actual es el extremo opuesto a la que vivimos durante los años del boom inmobiliario. Las fuentes de capital que permitieron la misma hoy se han secado. Como había dicho en otro post, No hay dinero para prestar.

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