José 21 juin 2007 Immobilier Visites: 1 Voir les commentaires Imprimer le post Envoyer ce post Copyright Jose Ramirez

Copyright Politique

Si c'est votre première visite, vous pouvez vous abonner à la RSS . Merci de votre visite!

Le compte séquestre est une réserve qui ont des hypothèques dans le but de garantir le paiement de l'assurance et les impôts fonciers. Ces comptes ne sont pas requis par la loi, mais les banques qui assurent le financement peut être exigée comme condition d'octroi du financement hypothécaire.

La gestion de ces comptes par les établissements financiers est régie par la Loi sur le règlement Immobilier procédures (RESPA) à l'article 10 sur la conservation et le paiement. Cette loi stipule que vous pouvez conserver assez pour payer l'assurance et des contributions annuelles à la sixième partie de ce montant total (l'équivalent de deux mois) à titre de garantie au cas où vous êtes en retard dans le paiement de votre prêt. Au moment de la fermeture doit avoir pris le sixième de ce qui est l'équivalent minimum de deux mois de retard sur vos paiements. A partir de là, il est facile d'estimer combien vous payez chaque mois sur votre compte d'entiercement, il suffit d'ajouter tous les frais d'assurance et des cotisations annuelles et de diviser par douze.

Une fois par an, l'anniversaire de l'hypothèque, il examine l'état du compte séquestre.

Le solde maximum que vous avez dans votre compte doit être le montant total des dépenses annuelles, plus 1 / 6 de ceux-ci et le minimum devrait être un sixième de la dépense totale annuelle.

S'il ya eu des variations dans les montants versés et s'il ya un excédent de plus de 50,00 $ la banque est obligé de vous renvoyer l'argent. Si l'excédent est inférieur de $ 50.00 est à la discrétion de la banque avec elle ou vous renvoie à la déduire de paiements ultérieurs à la réserve.

S'il ya un déficit à cause ou des cotisations a augmenté, si moins de 50 $. est tenu de payer dans les 30 jours et si plus de 50 $. sera rajusté des paiements mensuels. C'est alors que votre paiement mensuel augmente.

Si vous changez le statut fiscal de votre propriété à la banque paiera automatiquement les cotisations. Si le paiement a été plus de 800 $ sera divisé ce montant par 24 mois. Si le paiement est inférieur sera exigé le paiement intégral de ce montant.

Quoi qu'il en soit, la banque est tenue par la loi à vous renvoie un relevé annuel de compte séquestre. Il est de votre responsabilité en tant que consommateurs avis de cet État.

Ceci n'est qu'un résumé d'un article précédemment publié dans le bulletin d'information envoyé tous les deux mois. Pour lire l'ensemble des accès wiki , et ouvre un compte. Vous trouverez des informations beaucoup plus.