José 2 décembre 2009 Immobilier , Info-vendeurs Visites: 78 Voir les commentaires Imprimer ce post Envoyer ce post Copyright Jose Ramirez

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Une erreur que je trouve souvent quand je dis vendeurs à la maison qui savent combien ils vendent reste après que l'erreur est due à l'équilibre de votre annulation solde du prêt hypothécaire. Cependant, l'équilibre de l'annulation (paiement hypothécaire) n'est pas le même que le solde de l'hypothèque (solde du prêt hypothécaire). Le solde du prêt hypothécaire que vous trouverez dans vos déclarations et se réfère à ce qui reste à rembourser votre prêt hypothécaire selon les termes du contrat lors de l'obtention de financement. Le solde comprend les frais d'annulation et de remboursements supplémentaires ne sont pas reflétées dans votre déclaration. Si vous allez vendre votre maison et vous voulez savoir combien vous avez à gauche après la vente vous avez besoin d'un équilibre de l'annulation.

Le solde de l'annulation est toujours supérieure à la solde du prêt hypothécaire

Le solde comprend les frais d'annulation non détaillés dans le solde de l'hypothèque. Les frais inclus dans le solde d'annulation sont les suivants:

1. Intérêt. Hypothèques en souffrance rémunérés. C'est, si vous payez en Février, par exemple, sont à verser des intérêts en Janvier. Mais si votre achat a été en Février, serait ajoutée à la solde de l'hypothèque de tous les intérêts courus à la clôture. En outre, tout l'équilibre d'annulation contient environ 7-10 jours d'intérêts supplémentaires si la vente n'a pas lieu dans la date prévue.
2. Sanctions. Si vous avez payé votre prêt hypothécaire avant le terme convenu des peines minimales s'appliquent indique également le solde de l'hypothèque.
3. Surtaxes. Charges arriérés ne sont pas équilibrés.

Paiements excédentaires sont retournées

En outre, presque tous ont un compte de prêt hypothécaire ou d'une réserve d'entiercement où des paiements anticipés sont déposés les taxes foncières, les frais d'entretien et d'assurance de biens. Paiements excédentaires au compte séquestre et payé plus de l'intérêt, les pénalités ou des majorations au moment de la clôture, une fois de retour à la banque de faire le liquidacióón final. Ce processus prend six à huit semaines. Vous devez être en circulation.