José 14 giugno 2007 Immobili Visite: 72 Vedi Commenti Stampa questo post Invia questo post Copyright Jose Ramirez

Copyright

Se questa è la tua prima visita è possibile abbonarsi al feed RSS . Grazie per la visita!

I residenti di immobili in edifici già esistenti, ci chiediamo perché i nostri immobili non valgono lo stesso del recente costruzione, se sono fondamentalmente lo stesso. Questo un'ottima domanda posta dallo scontro tra le nostre aspettative e criteri oggettivi e soggettivi che determinano il valore di Proprietà. La prima cosa da fare è non chiedere come quanto si tuo valore as proprietario, ma quanto sarebbe disposto a pagare uno acquirente tipico per questo. Qui mi spiegare come funziona e darvi alcuni suggerimenti per massimizzare il valore del vostro immobile.
Qui:

Coloro che acquistano non solo sono basate su criteri oggettivi quali il numero di camere o soggiorno. Essi hanno anche preferenze per determinati materiali, finiture e la disposizione degli spazi che sono definiti dalla moda. Questi fattori sembrano del tutto soggettivo, ma un impatto significativo nel determinare il valore di una proprietà.

Nella distribuzione nuova proprietà è spazi diversi, i bagni sono whirpools e hanno zone di deposito più grande. Inoltre, le finestre sono di diverso stile e qualità, e così le stesse apparecchiature nei bagni e cucina. Inoltre, i servizi e le aree comuni del condominio sono diverse. Hanno ulteriori parcheggi per appartamento e un impianto elettrico e di un serbatoio con una capacità maggiore. Infine, è nuovo e non è stato ammortizzato. Molti dettagli sono aggiunti la nuova proprietà molto diversa da quella esistente. compratore paga per nuovi progetti che differenza che produce la più grande soddisfazione.

Possiamo riconoscere nel progetto di nuove tendenze di mercato. Da questo si può rimodellare e aggiornare la nostra proprietà. Con quella di ridurre il deprezzamento, ma non avrà una nuova proprietà. Non possiamo assolutamente modificare la sua distribuzione, né possiamo aggiungere strutture o servizi che non sono originariamente previsti. Né si può sostituire elementi strutturali o impianti idraulici e di elettricità.

La nostra proprietà ha il suo mercato particolare. La struttura esistente ha clienti che vogliono loro non sono alla ricerca di una nuova proprietà. Nel nostro acquirente non è interessato al dettaglio di moda, non che lo stile di finestra, senza bisogno quindi parcheggi molti come il alla ricerca di una nuova proprietà. Il nostro acquirente non è disposto o non hanno i soldi per pagare per ottenere la soddisfazione del nuovo.

Questa è solo parte di un articolo pubblicato nella newsletter inviata ogni due mesi su richiesta. Se volete leggerlo nella sua interezza si può fare nel wiki .