José 30 giugno 2008 Immobiliare , Economia , Finanza Visite: 32 Vedi Commenti Stampa questo post Invia questo post Copyright Jose Ramirez

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Oggi via UrbanDigs proviene questo eccellente ma breve spiegazione del motivo per cui la attuale crisi del credito.

Come spiegato in precedenza nella mia Chi stabilisce gli interessi sul mutuo? mercato dei mutui di finanziamento dipende dalla cartolarizzazione . Questo processo attraverso il quale vengono convertite le attività non liquide in strumenti negoziabili, permettendo alle banche di raccogliere capitale per dare agli acquirenti a casa.

In questa cartolarizzazione è fermato. Il grafico fornisce Urban Digs è schiacciante.

In breve e così dice Noah Rosenblatt :

Che cosa dovete sapere è che cosa è questo modello di cartolarizzazione Lasciare che il boom del mercato immobiliare che si verifichi in primo luogo, e ora i suoi morti.

Le conseguenze di questa situazione sono:

• eliminazione dei prodotti finanziari, che offrono l'esposizione
• norme più rigorose di approvazione per il finanziamento
• tassi di interesse, trasferendo il rischio per homebuyers
• dipendenza dal cliente di credito del richiedente il finanziamento per l'approvazione
• Rapporto tra prestito / valore (preéstamo-valore) più basso

La situazione attuale proprietà è l'opposto di ciò che sperimentiamo durante gli anni boom della custodia. Le fonti di capitale che ha permesso lo stesso di cui si sono asciugati. Come accennato in un altro post, non soldi da prestare .