José 27 giu 2008 Real Estate , Info-venditori Visite: 40 Vedi Commenti Stampa questo post Invia questo post Copyright Jose Ramirez

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breve dramma in tre atti su ciò che conta per un venditore nel suo incontro con tre agenti immobiliari, che non è esattamente la verità.

PRIMO STADIO: il prezzo di vendita YOU SAY

• Agente 1: "La verità è che il mercato di oggi è un compratore, in cui le proprietà hanno avuto svalutazioni significative, il prezzo deve adeguarsi a questa realtà."
• Agente 2: "Ho captare proprietà al prezzo di vendita si imposta, ma durante il processo di vendita si regola come il mercato impone."
• Agente 3: "Si può ottenere molto più di un agente ha detto, e non dovrebbe prendere in considerazione le previsioni pessimistiche Agent 2. Noi vendere al prezzo che vogliono! "

SCENA DUE: LA COMMISSIONE, MENO E 'MEGLIO

• Agente 1: "E 'opportuno offrire una commissione superiore a tutti gli agenti che collaborano con noi in vendita. In questo modo si otterrà una maggiore esposizione, vendere meglio e più rapidamente di prezzo "
• Agent 2: "La Commissione è importante, ma la realtà è che non fa alcuna differenza nella vendita di un buon agente fa il suo lavoro senza tener conto della Commissione-cuscinetto".
• Agente 3: "Yo 'Ho tanti clienti che posso vendere una, ho condividere commissioni permitirmre e posso anche permettermi una commissione inferiore. A me un sacco di soldi in un risparmio ".

Scena terza: Internet, perché?

• Agente 1: "85% dei clienti cominciano la loro ricerca su internet ed è importante che il vostro agente conosce l'ambiente e ha una presenza in esso."
• Agente 2: "Non vi è alcun vantaggio nella pubblicità su Internet, il mercato immobiliare è locale e un segno positivo."
• Agente 3: "Nessuno in questo mercato si avvalga di Internet per ricerca per le proprietà, tutto è una buona pubblicità sui giornali, questo è sufficiente."

Purtroppo, il 90% del tempo che il venditore possedeva l'agente incaricato di marzo. Mentre è chiaro che quello che dice è completamente contro di lui, che è stata pubblicata nella media, ciò che noi tutti conosciamo come la realtà, and sense comune, succede qualcosa nella mente dei venditori who believe preferiscono a questo tizio fantasie venditore .

E 'triste vedere come un agente che ha visitato la proprietà sul mercato è la vendita e mesi senza il mio desiderio, i proprietari restano in attesa viene soddisfatta in un momento magico, che la fantasia ha promesso da parte dell'agente a marzo.

Agente uno sa che il migliore e dopo molti sforzi, il lavoro e il tempo perso, la proprietà è opzionato per un acquirente coraggioso e prezzi, ma non in vendita "caduta" o, eventualmente già esaurito, i proprietari accettano venderlo per meno di un agente ha detto di lasciare il problema di essere incasinato con l'agente 3.

Agente di uno che fa male soprattutto a peggiorare le cose, dopo essere stati onesti ed etici, i proprietari la colpa al incomptencia Agent 3 a tutti gli agenti immobiliari e poi dimenticare che erano in grado di scegliere meglio.

Come venditore è necessario educare se stessi:

1. L'agente immobiliare non controlla ne determinano il valore della vostra proprietà, le forze del mercato sono responsabili di questo.
2. Inoltre, come qualsiasi professionista, ha una aspettativa di profitto e la Commissione è un motivatore come tutti gli altri si tratta di un buon salario.
3. Internet è diventato il luogo dove il 90% degli acquirenti iniziano la loro ricerca della proprietà, non aspettiamo che questo piano è quello di eliminare potenziali acquirenti.

Q o non vuoi la verità?