Motivi per non usare un agente immobiliare
José 
8 Luglio 2008 
Real Estate , Info-acquirenti 
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Motivi addotti da parte degli acquirenti immobiliari falso e reale di non utilizzare le prestazioni di agente immobiliare, accompagnato da un caso di vita reale con la risposta dell'agente 1.
Motivi addotti da parte dell'Acquirente di non usare nessun
- Sono in grado di negoziare meglio da soli
- Sono in grado di trovare immobili per nostro conto e quindi passare attraverso di loro per vedere se mi piace
- Sono in grado di risparmiare la commissione
Vere ragioni di cui l'acquirente NON utilizzare l'agente
- Sospetta agenti
- Vai agli agenti come un problema di costo, al momento di una transazione
- Sconosciuto ciò che il lavoro dell'agente
- percepita impegni e legami
- Preferire un prezzo inferiore a una buona rappresentazione
- Gli piace manipolare e avere il controllo
D'acquisto della casa senza rappresentanza (caso reale)
La lettera
Caro Agente 1:
Ho trovato una casa e l'agente del venditore mi ha detto che non poteva darmi dei consigli, perché non era il nostro rappresentante. Si è offerto di rappresentare per me una commissione (6%), che ha detto di no. Desiderio di negoziare e salvare la commissione.
Ho inviato una proposta di posta elettronica è stata accettata. E 'stato allora che ho deciso di trovare un agente. Questo mi carica commissione del 3% a carico dell'agente del venditore, e che ci avrebbe tagliato 1,5%. Mail del contratto di fornitura originale, ma questa volta per indicare che egli era l'ufficiale, la sua commissione e sconto.
Il mandatario del proprietario ha davvero sconvolto. Il proprietario ha rifiutato il contract che indica che il nostro agente non aveva diritto alla Commissione in quanto non era quello che inizialmente ci ha mostrato la property e non ha avuto l'offerta.
È possibile?
Anonimo, il compratore senza rappresentanza
La risposta
Dopo aver invocato tutti i santi risposta:
Caro Anonimo, rappresentazione anti-acquirente:
- L'agente è stato responsabile e ha avvertito che hanno difeso gli interessi del venditore.
- Tu, da che effettua l'offerta per mezzo di lui, implicava che essi andavano a comprare senza un agente.
- Tutto sembra che un agente bloccato solo per avere uno sconto della commissione di un agente che non funziona per voi
Ciò non può fare questo perché l'agente del venditore praticati da:
Il mercato immobiliare, consigliare il proprietario e raccogliere una commissione una volta che l'immobile viene venduto
Il motivo per cui questa operazione non è accaduto è perché questo agente aveva fatto il suo lavoro e aveva il diritto di riscuotere una commissione che si è tentato di rinegoziare.
Hai trovato, ha visto e ha fatto un'offerta di lavoro tramite dell'agente e ha diritto alla sua commissione perché era proprio per questo contratto.
L'agente di voi erano disposti ad abbassare la Commissione, non ha fatto nulla se non che è stato usato per ottenere un rimborso. Li rimbalzava contro, 'qui sono il risultato.
Se vogliono che la proprietà dovrà pagare. Se non si vuole pagare, trovare una proprietà che è alla portata di te.
Cordiali saluti,
Agente 1
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