Si es tu primera visita puedes subscribirte al RSS feed. Gracias por tu visita!

Aquí tres experiencias de mejoras leves que lograron resultados asombrosos.

CASO 1: Apartamento en venta, excelnte localización y precio, paredes blancas decoradas con líneas marrón al estilo de los 70’s. Tiempo en el mercado: meses. “Señora, ¿qué le parece si pintamos esa líneas del mismo color de la pared?”, dice Agente 1 en su primera visita a la propiedad. La Señora asiente. Tiempo de venta: dos semanas.

CASO 2: Apartamento en venta, súper amplio, a precio de tasación. Meses en venta. Prospectos compradores comentan, “Esa pared verde en la sala…” Agente 1 informa, “Señores dueños, creo que esa pared verde nos está trayendo problemas, pintémosla color arena.” Resultado: segundo que la visita, la compra.

CASO 3: Apartamento remodelado a excelente precio, meses desocupado, piso mugriento, olor a humedad. Tiempo promedio de visita: segundos. Agente 1 dice a su esposa: “Corazón, me vas a tener que ayudar a darle una limpiecita al apartamento.” Corazón accede. Venta inmediata.

El home staging es un conjunto de técnicas para preparar una propiedad para venderla. El objetivo del staging es identificar y resaltar los elementos positivos de la propiedad para obtener más dinero por ella. En fin, se trata de crear un producto atractivo para el comprador favoreciendo lo positivo y minimizando lo negativo.

Durante la época del boom inmobiliario el staging se puso de moda en los EEUU y en Inglaterra. De ahí nacieron programas tales como Designed to Sell y se desarrolló toda una industria de profesionales y servicios asociados. Los resultados del staging profesional son altamente debatidos. Siempre queda la duda de cuánto del precio de venta de la propiedad se debe a las mejoras hechas.

Es indudable sin embargo, que el staging hace más fácil la venta. Vender es mucho más que colocar un rótulo o anunciar en internet. De algún modo toda vivienda es única aún cuando posea exactamente la misma distribución y facilidades que otra. El trabajo del stager consiste en destacar aquello que hace única tu vivienda.

Cuando decides vender tu hogar es tu deber como dueño resaltar sus mejores aspectos. Muchas veces basta con:

recoger,
ordenar,
eliminar distracciones y
enfatizar lo que por primera vez te enamoró de tu vivienda.

En otras ocasiones estás tan cerca de tu vivienda que ya no la ves objetivamente y necesitas que alguien de afuera que te diga “Mira, ésto es lo bueno, ésto resáltalo, esto otro distrae, y aquello molesta.” El stager hace eso para ti.

Como en los casos citados, a veces son cosas sencillas, arreglos que toman horas y de un mínimo costo. Quizás no tienes ni que contratar un stager, sólo tienes que abrir tu mente y tus oidos y escuchar a tus prospectos compradores o a tu Agente 1.

¿Deseas escuchar?

Recibe todas las entradas: suscríbete ahora a vive en san patricio!

Popularity: 34% [?]