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Como ya he escrito antes, son las mejoras pequeñas las que producen dinero al momento de vender. Hoy encontré este video que ilustra cambios mínimos que hacen una gran diferencia. Al ver el vídeo fíjense en los siguientes puntos:

Déjalo que se imagine un estilo de vida

El objetivo de las mejoras es permitirle al comprador que se imagine habitando la vivienda. Fíjate en lo neutrales que son los apartamentos modelos. Son casi un canvas en blanco que le permite al prospecto comprador de vivienda proyectar un estilo de vida.

No te cuesta nada y te produce mucho

Los cambios en las viviendas mostradas en el vídeo hacen lo siguiente:

• Utiliza los muebles existentes.
• Elimina muebles para que se vea el espacio y se pueda caminar facilmente.
• Agrupa los muebles y elementos ornamentales.
• Conserva el color de las paredes y del piso porque es neutral.
• Recoge y elimina fotos para hacerla simple y sencilla
• Enciende todas las luces
• Lo hace una y otra vez en todas las áreas, ¡hasta en el patio!

Las 8 reglas básicas

1. Elimina
2. Reordena
3. Agrupa, siguendo “la regla de tres”
4. Neutraliza
5. Limpia
6. Ilumina
7. Acentúa
8. Repara

También puedes leer Casos Famosos de Mejoras Leves y Ventas Rápidas. ¿Qué te parece?

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Hoy, via Lenderama nos llega esta gráfica que ilustra las ganancias de los bancos estadounidenses en el último trimestre. La ilustración, producto del último informe del Federal Deposits Insurance Corporation (FDIC), muestra una reducción del 87% en las ganancias. La baja se aduce a la posibilidad de pérdidas asociadas a préstamos de baja calidad concedidos previamente en los sectores de tarjetas de crédito, autos, hipotecas, construcción y comerciales.

Este ha sido el peor trimestre desde 1991.

Sucede que la delincuencia en los préstamos continúa aumentando a un ritmo acelerado y los bancos se han visto obligados a mantener una tercera parte de sus ganancias en reservas para disminuir el riesgo. En pocas palabras, las ganancias se las tragó el incremento en riesgo.

Sheila C. Blair, directora ejecutiva del FDIC lo puso de esta manera,

“Quite frankly the results are pretty dismal and we don’t see any return to high earning levels of previous years any time soon.”

Mantener la liquidez se ha convertido en el problema fundamental de las institucuiones financieras en tanto el valor de las colaterales se ha desplomado y los valores que antes se consideraban líquidos hoy se venden a descuento. Si crees que esto no tiene consecuencias locales lee lo que hizo el Banco Popular de Puerto Rico (BPPR) con Goldman Zachs. El problema americano se ha derramado por todo el mundo desarrollado.

Ante este cuadro, el dinero disponible para hipotecas se ha reducido dramáticamente. Tanto es así, que la actividad asociada a la titularización de hipotecas bajó a $5 billones el pasado trimestre, cuando era de $250 billones por trimestre en el 2006. Si eso no es una crisis, no se qué será.

Rich Brown, economista del FDIC dijo,

“Thus far the most wrenching adjustments continue to be in markets for residential real estate mortgage loans and construction loans.”

Si eres masoquista y no te basta con lo que has leido, puedes ver el Quarterly Banking Profile Press Conference Video

Es importante comprender que esto no es un asunto teórico, esotérico y si consecuencias prácticas. Esta crísis en que se metieron los bancos nos toca a todos en tanto el dinero ahora cuesta más. Por eso, si vas a solicitar crédito te requerirán más información, más dinero de pronto, el préstamo será a un interés más alto, con gastos asociados mayores y si tu crédito no es excelente serás penalizado. Hoy en día, los bancos están totalmente adversos a  cualquier asomo de riesgo. Ya conocen las consecuencias…

Proximamente escribiré sobre como han aumentado los costos de los préstamos y de la importancia del crédito.

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Via El Nuevo Día nos llega la noticia de que Puerto Rico fue una de las diez economías en el mundo que menos creció en el 2007. El producto nacional bruto de la Isla decreció en un 1.8% durante el 2007, según informa el artículo. Con ésto, la economía de Puerto Rico fue la de peor desempeño en toda Latinoamérica y el Caribe. El periódico concluye que,

“El que casi todas las economías del mundo están creciendo a una tasa mayor que la nuestra indica que los problemas de la Isla no se pueden atribuir a los vaivenes coyunturales de la economía global. Nuestros problemas radican en la estructura del sistema económico. Es ahí donde hay que trabajar para restaurar el crecimiento económico a largo plazo.”

Por otra parte al Nuevo Día le preocupa que la economía de la Isla desacelere a un ritmo tal cuando la norteamericana creció en un 2%. Dice en base a ésto, “que la tasa de crecimiento de la Isla se está separando de la economía de EE.UU.” y más adelante que, “En términos sencillos, nuestro anémico crecimiento económico no es suficiente para aumentar el empleo, los ingresos y la calidad de vida de los ciudadanos.” Es decir que Puerto Rico, según la lógica del autor, va camino a la desvinculación de los EEUU y a la insuficiencia económica.

Como El Nuevo Día es más bien un panfleto sensacionalista que un “gran periódico” como se auto denomina, omite algunos detalles importantes.

1. La economía de los Estados Unidos desaceleró en el 2007, disminuyendo su crecimiento de un 3.1% en el 2006 a un 2% en el 2007.
2. El crecimiento de la economía de los EEUU ocupa la posición 183 en el mundo, superado por paises tales como Haiti, Nicaragua, Méjico, El Salvador, Cuba, y Costa Rica.
3. La economía de 36 de los 50 estados de la nación norteaméricana experimentó un crecimiento desacelerado en el 2007.
4. La economía de los estados de Delaware, Michigan, y New Hampshire se contrajo en el 2007 en un -1.6%, -1.2%, -0.1% respectivamente. Esta desaceleración es comparable a la de El Congo, Korea del Norte y las Islas Cook.

¿Significa ésto que la economía norteamericana comparte problemas estructurales terribles y que debe por tanto imitar la de Haití? ¿Y los estados de Delaware, Michigan y New Hampshire van camino a la desvinculación de los EEUU? Sencillamente, las conclusiones no son consecuencia de los datos que provee el panfleto sino más bien de su política editorial.

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