José 26 junio 2008 Bienes Raíces, Economía Visitas: 1 View Comments Imprime este post  Envia este post Copyright Jose Ramirez

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El índice de precios de hogares de S&P/Case-Shiller para el mes de abril fue de 169.85, cuando en agosto del 2004 era de 167.43, y con ésto se evaporó toda ganancia habida por los propietarios de vivienda en los últimos cuatro años.

“We’ve erased the last four years of gains, home prices are still falling, and the pace of the decline does not seem to be abating.” dijo Maureen Maitland, una vice presidenta de análisis de índeces en Standard & Poor’s.

A nivel nacional, en veinte de las pricipales ciudades de los EEUU, el valor de la vivienda unifamiliar se redujo en un 15.3%. En la ciudad de Nueva York, uno de los mercados más solidos de la nación norteamericana, los precios bajaron en un 1.3% en el último mes y un 4.6% en el último año. Miami y Las Vegas fueron las de mayores bajas con 26.7% y 26.8% respectivamente.

El índice de valores viene en picada desde enero del 2007. Según Bloomenberg los precios continuarán bajando.

“The decline in housing prices is still accelerating and is going to overshoot on the downside the same way it overshot on the upside,” dijo George Soros “We are not yet halfway in the decline in housing prices.”

Y si tú te preguntas qué tiene que ver eso conmigo, la respuesta la encuentras en este parrafito:

“Treasuries fell, pushing yields higher. The benchmark 10- year note yielded 3.91 percent as of 10:09 a.m. in New York, up 6 basis points. Stocks were higher.”

Es decir, que los inversionistas exigen un mayor rendimiento (interés), al desplomarse los valores del tesoro y con ésto tomar prestado cada vez se hace más difícil. Los interéses de las hipotecas seguirán subiendo.