José 29 diciembre 2007 Bienes Raíces, Economía Visitas: 4 View Comments Imprime este post  Envia este post Copyright Jose Ramirez

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CNNMoney reportó que en los EEUU, el número de propiedades de nueva construcción vendidas en el  mes de noviembre fue la cantidad más baja en doce años. En un artículo titulado New home sales hit 12-year low se indica que,

New home sales tumbled 9 percent in November to a seasonally adjusted annual rate of 647,000, according to a Census Bureau report Friday.

That was the worst showing since April 1995, when the pace of sales was 621,000, and is much worse than the 715,000 sales pace forecast by economists surveyed by Briefing.com.

Graficamente, en Calculated Risk,  se ve de esta manera,

¿Qué significa ésto? Por una parte, el inventario de propiedades sin vender sigue creciendo y ya está por las 505mil unidades, sin incluir las cancelaciones que podrían ser 100mil más. Por otra, que hay un abastecimiento de propiedades para 9.3 meses o, si se incluyen las cancelaciones, para 11.3 meses, según el mismo Calculated Risk. Es decir, que en los EEUU en este momento, tienen suficientes propiedades nuevas pendientes de venta, como para satisfacer la demanda de casi un año sin necesidad de construir una más.

¿Recesión? En Calculated Risk se adjunta esta otra gráfica, que  en bandas azules señala las recesiones habidas en los últimos 35 años y las compara con la línea roja que representa la venta de propiedades nuevas.

Si bien el mismo autor no concluye que los EEUU esta en recesión sí, definitivamente concluye que hay razón más que suficiente para preocuparse.